O Programa

Esse é o melhor momento para você comprar o seu imóvel

Minha Casa, Minha Vida é o programa que vai construir um milhão de novas casas e apartamentos para a população. Isso significa muito mais famílias realizando o sonho da casa própria, mais renda para os trabalhadores e desenvolvimento para todo o Brasil.

Quais são as vantagens do programa?

Para quem tem renda familiar de 3 a 10 salários mínimos (de R$ 1.395,00 até R$ 4.650,00) o programa oferece muitas vantagens, como aumento dos subsídios (que pode chegar até R$ 23.000,00*), redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor da Habitação. *Conforme regulamento da Caixa a ser verificado, juntamente com a aprovação de crédito.

Quem pode solicitar o financiamento?

• Quem não possui financiamento habitacional pela SFH - Sistema Financeiro da Habitação
• Quem não recebeu, a partir de 1º de maio de 2005, desconto pelo FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço em qualquer financiamento
• Quem não possui imóvel residencial

O que será avaliado para que o meu financiamento seja aprovado?

• Documentos pessoais (carteira de identidade e CPF);
• Ficha de cadastro habitacional;
• IRPF - Imposto de Renda de Pessoa Física;
• Análise cadastral;
• Cópia do Título de Eleitor;
• Análise de risco de crédito e de capacidade de pagamento, que será realizada pela Caixa, após a entrega dos documentos;
• Comprovação de renda formal ou informal:
  • Documentos para comprovação de Renda Formal:
    • Holerites dos últimos três meses;
    • Declaração da empresa empregadora atestando que o funcionário trabalha lá há, pelo menos, um ano;
    • Cópia da Carteira de Trabalho (página da foto, frente e verso; página do contrato de trabalho atual; página da contribuição sindical; página das alterações de salário e página do FGTS);
    • Cópia do extrato atualizado do FGTS (fornecido pela Caixa Econômica Federal);
    • Cópia do PIS.
  • Documentos para comprovação de Renda Informal:
    • Extratos de movimentação bancária;
    • Comprovantes de rendimento de pessoa física.

Qual a porcentagem do imóvel que pode ser financiada?

O financiamento poderá ser de até 100% do imóvel. A entrada é opcional.

Como será pago o financiamento?

Em até 30 anos, com taxas de juros reduzidas, que variam conforme a renda da família.

Como serão calculadas as prestações?

A prestação inicial será calculada de acordo com a capacidade de pagamento da família e recalculada anualmente.

É preciso pagar para registrar o imóvel?

Sim. Mas o programa Minha Casa, Minha Vida prevê descontos nos custos de registro de imóveis. Além disso o governo não irá cobrar o seguro de vida e de danos ao imóvel das famílias com renda entre 5 e 10 salários mínimos (de R$ 2.325,00 a R$ 4.650,00). Isso pode fazer com que a prestação do imóvel fique até 6,64% mais barata. Outra vantagem é que os imóveis adquiridos através do programa não terão taxa administrativa na simulação do financiamento, como ocorre nos consórcios.

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